В прошлом году <a href="https://youtu.be/v0hPnNy3M54?si=6wCMADvRSYfn1VBS">мы рассказали о секретном строительстве в Красной Поляне</a> –&nbsp;там возводят огромную резиденцию Лукашенко под видом гостиничного комплекса. Тогда <a href="https://stachka.org/news/dvorec-dlya-begstva-zapasnoy-aerodrom-semi-lukashenko-spryatan-za-sistemami-pvo-v-gorah-sochi/">мы детально показали сам объект</a>, назвали людей, управляющих строительством, связанные компании и рассказали, откуда на стройку берутся деньги.<figure class="image"><img src="https://api.stachka.org/rails/active_storage/representations/proxy/eyJfcmFpbHMiOnsibWVzc2FnZSI6IkJBaHBBc1lTIiwiZXhwIjpudWxsLCJwdXIiOiJibG9iX2lkIn19--43151ac8dd7c94bdd998fc285f4448b57e303173/eyJfcmFpbHMiOnsibWVzc2FnZSI6IkJBaDdCem9MWm05eWJXRjBTU0lJY0c1bkJqb0dSVlE2QzNKbGMybDZaVWtpRGpreU1GNTROREF3WGdZN0JsUT0iLCJleHAiOm51bGwsInB1ciI6InZhcmlhdGlvbiJ9fQ==--ce884b4a5143e594ebeb00874c6c46bd80fc9b20/1.png"></figure>Оценивая масштаб выполненных работ и запланированный график строительства, казалось бы, дальше дело осталось за малым: достроить, обставить, закрыть ворота и пользоваться.&nbsp;Но что-то пошло не по плану.Когда мы впервые рассказали об этом объекте, речь шла о скором завершении строительства. Ввод в эксплуатацию был запланирован на конец 2025 года. Но на имеющихся у нас спутниковых снимках за июнь 2026 года можно заметить, что на месте запроектированной спортивной площадки все еще находится строительная техника, не закончено благоустройство территории, не построены внутренние дороги.<figure class="image"><img src="https://api.stachka.org/rails/active_storage/representations/proxy/eyJfcmFpbHMiOnsibWVzc2FnZSI6IkJBaHBBc2dTIiwiZXhwIjpudWxsLCJwdXIiOiJibG9iX2lkIn19--288f6499bc5911e9433fb402a8f00522dd8d8bea/eyJfcmFpbHMiOnsibWVzc2FnZSI6IkJBaDdCem9MWm05eWJXRjBTU0lJY0c1bkJqb0dSVlE2QzNKbGMybDZaVWtpRGpreU1GNTROREF3WGdZN0JsUT0iLCJleHAiOm51bGwsInB1ciI6InZhcmlhdGlvbiJ9fQ==--ce884b4a5143e594ebeb00874c6c46bd80fc9b20/2.png"></figure>После нашего визита на объект из заметных изменений можно отметить только завершение строительства кровли здания, которое по проекту имело название «Гостинично-ресторанный комплекс».<figure class="image"><img src="https://api.stachka.org/rails/active_storage/representations/proxy/eyJfcmFpbHMiOnsibWVzc2FnZSI6IkJBaHBBc3NTIiwiZXhwIjpudWxsLCJwdXIiOiJibG9iX2lkIn19--794ce2bcbc3886080483cdcae876b260c813ea73/eyJfcmFpbHMiOnsibWVzc2FnZSI6IkJBaDdCem9MWm05eWJXRjBTU0lJY0c1bkJqb0dSVlE2QzNKbGMybDZaVWtpRGpreU1GNTROREF3WGdZN0JsUT0iLCJleHAiOm51bGwsInB1ciI6InZhcmlhdGlvbiJ9fQ==--ce884b4a5143e594ebeb00874c6c46bd80fc9b20/3.png"></figure><figure class="image"><img src="https://api.stachka.org/rails/active_storage/representations/proxy/eyJfcmFpbHMiOnsibWVzc2FnZSI6IkJBaHBBc29TIiwiZXhwIjpudWxsLCJwdXIiOiJibG9iX2lkIn19--c8ceed012b5c079c4745d84add5276e6f9356301/eyJfcmFpbHMiOnsibWVzc2FnZSI6IkJBaDdCem9MWm05eWJXRjBTU0lJY0c1bkJqb0dSVlE2QzNKbGMybDZaVWtpRGpreU1GNTROREF3WGdZN0JsUT0iLCJleHAiOm51bGwsInB1ciI6InZhcmlhdGlvbiJ9fQ==--ce884b4a5143e594ebeb00874c6c46bd80fc9b20/4.png"></figure>Но задержка строительства&nbsp;далеко не единственная проблема.&nbsp;Компания «Комплекс-Инвест», которая занимается строительством объекта, начала судиться со своими подрядчиками. Один из таких конфликтов возник с компанией «Тектон». «Комплекс-Инвест» потребовал расторгнуть договор и взыскать с подрядчика 10,8 млн российских рублей.<figure class="image"><img src="https://api.stachka.org/rails/active_storage/representations/proxy/eyJfcmFpbHMiOnsibWVzc2FnZSI6IkJBaHBBczRTIiwiZXhwIjpudWxsLCJwdXIiOiJibG9iX2lkIn19--e1afbbe414ec3e78a04e13bd0eceda7b1b96f998/eyJfcmFpbHMiOnsibWVzc2FnZSI6IkJBaDdCem9MWm05eWJXRjBTU0lJY0c1bkJqb0dSVlE2QzNKbGMybDZaVWtpRGpreU1GNTROREF3WGdZN0JsUT0iLCJleHAiOm51bGwsInB1ciI6InZhcmlhdGlvbiJ9fQ==--ce884b4a5143e594ebeb00874c6c46bd80fc9b20/5.png"></figure>Журналисты БРЦ связались с ООО «Тектон». Представитель подрядчика утверждает, что проблемы с «Комплекс-Инвестом» начались еще во время выполнения работ. По его словам, заказчик не хотел принимать выполненные работы и не подписывал необходимую строительную документацию:«Там с самого начала кидальческая схема. &lt;...&gt; Заказчик не хочет принимать ни КС-ки, ничего. То есть заказчик с самого начала не хочет взаимодействовать. Он выжимает компании и как бы их выкидывает на обочину. Причем у нас там объема [работы] сильно больше сделано, а они даже не хотят то принять, на что они аванс перечислили. Поэтому, в принципе, изначально компания непорядочная».Проще говоря, подрядчик утверждает: работы сделали, а заказчик принимать их не хочет. И это, по словам собеседника, касается не только одной компании.Почему такое вообще происходит?&nbsp;Возможно, потому, что люди, привыкшие годами решать вопросы в Беларуси через связи с верхушкой власти, просто переносят эту модель поведения туда, где она уже не работает.&nbsp;В Беларуси близость к Лукашенко для многих давно стала своеобразной лицензией на безнаказанность.&nbsp;Но Сочи –&nbsp;это все-таки Россия.Следующий известный нам иск «Комплекс-Инвеста» –&nbsp;к ООО «Дверная Лига». Здесь «Комплекс-Инвест» потребовал вернуть ему предоплату за поставленные товары.&nbsp;<figure class="image"><img src="https://api.stachka.org/rails/active_storage/representations/proxy/eyJfcmFpbHMiOnsibWVzc2FnZSI6IkJBaHBBdEFTIiwiZXhwIjpudWxsLCJwdXIiOiJibG9iX2lkIn19--3bf75e22fd994323ed954f84301bac6a82f72c85/eyJfcmFpbHMiOnsibWVzc2FnZSI6IkJBaDdCem9MWm05eWJXRjBTU0lJY0c1bkJqb0dSVlE2QzNKbGMybDZaVWtpRGpreU1GNTROREF3WGdZN0JsUT0iLCJleHAiOm51bGwsInB1ciI6InZhcmlhdGlvbiJ9fQ==--ce884b4a5143e594ebeb00874c6c46bd80fc9b20/6.png"></figure>Чтобы узнать детали, журналист БРЦ пообщался с представителем подрядчика под видом сотрудника компании, которая намерена начать сотрудничество с ООО «Комплекс-Инвест»:«–&nbsp;Видим, что у вас судебная тяжба с ними идет, и хотим вообще проверить их как контрагентов. Может, вы бы поделились, в чем дело? Проблемный ли это заказчик? –спросил журналист.–&nbsp;Вам лучше, наверное, пробить финансовую их историю. Для меня они очень проблемные. Им привезли и все установили, а они в суд подали. Я не знаю, это у них стандартная схема или нет. Потому что мы не одни, с кем они судятся. Мы свои работы полностью выполнили в срок, в полном объеме. &lt;...&gt; Не знаю, может, с другими они порядочные, но с нами они себя очень непорядочно ведут. Они разговаривают в такой очень форме, такой интересной, коммуникационной, знаете –&nbsp;ультимативно. На наш взгляд, они абсолютно неправы, поэтому мы не мирно урегулировали вопрос, нет, хотя мы за все время ни с кем не судились, –&nbsp;рассказал собеседник.–&nbsp;Мы почитали, что это будто необычный клиент, скажем так, с определенными связями с Беларусью.–&nbsp;Да, так и есть. Они с такой позиции вопросы и решают».Однако 11 августа 2026 года Арбитражный суд Москвы отказал «Комплекс-Инвесту» в удовлетворении требований.&nbsp;Суд установил, что противопожарные двери, из-за которых возник спор, были установлены на объекте, а их характеристики соответствовали согласованному сторонами коммерческому предложению.<figure class="image"><img src="https://api.stachka.org/rails/active_storage/representations/proxy/eyJfcmFpbHMiOnsibWVzc2FnZSI6IkJBaHBBdElTIiwiZXhwIjpudWxsLCJwdXIiOiJibG9iX2lkIn19--7adffb1aa0afdb6cc87961c953f18bcfc8e5dbcb/eyJfcmFpbHMiOnsibWVzc2FnZSI6IkJBaDdCem9MWm05eWJXRjBTU0lJY0c1bkJqb0dSVlE2QzNKbGMybDZaVWtpRGpreU1GNTROREF3WGdZN0JsUT0iLCJleHAiOm51bGwsInB1ciI6InZhcmlhdGlvbiJ9fQ==--ce884b4a5143e594ebeb00874c6c46bd80fc9b20/7.png"></figure><figure class="image"><img src="https://api.stachka.org/rails/active_storage/representations/proxy/eyJfcmFpbHMiOnsibWVzc2FnZSI6IkJBaHBBdFlTIiwiZXhwIjpudWxsLCJwdXIiOiJibG9iX2lkIn19--887e572212663595a0c5bd79abc5e4fb4fb01bef/eyJfcmFpbHMiOnsibWVzc2FnZSI6IkJBaDdCem9MWm05eWJXRjBTU0lJY0c1bkJqb0dSVlE2QzNKbGMybDZaVWtpRGpreU1GNTROREF3WGdZN0JsUT0iLCJleHAiOm51bGwsInB1ciI6InZhcmlhdGlvbiJ9fQ==--ce884b4a5143e594ebeb00874c6c46bd80fc9b20/8.png"></figure>Получается довольно показательная ситуация.&nbsp;Запасной аэродром может оказаться не таким уж и безопасным. Здесь близость компании к Лукашенко никак не повлияла на решение суда и не заставила его играть по правилам людей, привыкших работать под покровительством белорусского диктатора.Но и на этом судебные приключения «Комплекс-Инвеста» не заканчиваются.&nbsp;В иске уже к самому ООО «Комплекс-Инвест» сочинский «Водоканал» требует взыскать около 440 тысяч российских рублей задолженности за январь 2026 года и еще более 26 тысяч рублей пени.&nbsp;Для проекта, который должен был стать роскошной дорогой резиденцией (только за 2025 год в него вложили еще около 12,3 млн долларов) и к концу 2025 года уже работать, это выглядит как довольно странная ситуация.<figure class="image"><img src="https://api.stachka.org/rails/active_storage/representations/proxy/eyJfcmFpbHMiOnsibWVzc2FnZSI6IkJBaHBBdGdTIiwiZXhwIjpudWxsLCJwdXIiOiJibG9iX2lkIn19--8f73afa12cde59899aa3782ee9dcfa643748753b/eyJfcmFpbHMiOnsibWVzc2FnZSI6IkJBaDdCem9MWm05eWJXRjBTU0lJY0c1bkJqb0dSVlE2QzNKbGMybDZaVWtpRGpreU1GNTROREF3WGdZN0JsUT0iLCJleHAiOm51bGwsInB1ciI6InZhcmlhdGlvbiJ9fQ==--ce884b4a5143e594ebeb00874c6c46bd80fc9b20/9.png"></figure>И причем здесь наше расследование?В октябре прошлого года мы показали то, что, вероятно, очень не хотелось бы видеть тем, кто стоит за этой стройкой.&nbsp;Мы показали сам комплекс и уровень готовности объектов. Рассказали о причастных лицах и компаниях, показали их связи.&nbsp;После этого <a href="https://maps.app.goo.gl/akXTJo2xe6Q1G6zM6">«секретная» резиденция</a> под видом гостиничного комплекса <a href="https://yandex.com/maps/-/CTDkeS0G">перестала быть секретной.</a>Мы не утверждаем, что именно наше расследование каким-либо образом повлияло на дальнейшую судьбу резиденции. Для такого вывода у нас нет доказательств.&nbsp;Но факт остается фактом: объект, который должны были сдать в 2025 году, до сих пор не готов.&nbsp;И чем больше проходит времени, тем больше вопросов возникает к этому строительству.&nbsp;Похоже, история сочинского дворца Лукашенко на этом далеко не закончена.&nbsp;Мы не удивимся, если в скором времени от рассекреченного объекта попробуют избавиться.Для справки: общая стоимость незавершенного строительства комплекса на конец 2025 года составляла около 32 млн долларов, украденных у беларусов.&nbsp;

Куда пропал Анатолий Котов и кто за этим стоит? 

Запасной аэродром Лукашенко буксует. Что происходит с секретной резиденцией в Сочи